Что нужно для договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры - это юридический документ, оформляющий переход права собственности на недвижимость. Рассмотрим полный перечень необходимых документов и требований для его заключения.

Основные документы для сделки

Дополнительные документы в особых случаях

• Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние собственники)
• Доверенность (если действует представитель)
• Согласие ипотечной организации (при обременении)
• Справка из ПНД (для пожилых продавцов)

Содержание договора купли-продажи

1. Полные данные сторон (ФИО, паспортные данные)
2. Точное описание объекта недвижимости
3. Цена и порядок расчетов
4. Права и обязанности сторон
5. Ответственность за неисполнение обязательств

Процедура оформления сделки

Обязательные условия договора

• Точный адрес и характеристики квартиры
• Кадастровый номер
• Сведения об отсутствии обременений
• ФИО всех собственников
• Порядок передачи денежных средств

Когда требуется нотариальное удостоверение

1. Если продается доля в праве собственности
2. При участии несовершеннолетних или недееспособных
3. Если одна из сторон действует по доверенности
4. В случае отчуждения имущества супругов

Стоимость оформления

Заключение

Для заключения договора купли-продажи квартиры требуется тщательная подготовка документов и внимательное составление самого договора. Соблюдение всех юридических формальностей поможет избежать проблем при регистрации перехода права собственности и защитит интересы обеих сторон сделки.