Кадастровая стоимость имущества является базой для расчета налога на имущество. Рассмотрим основные способы получения информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Содержание
Кадастровая стоимость имущества является базой для расчета налога на имущество. Рассмотрим основные способы получения информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Способы узнать кадастровую стоимость
- Через Росреестр онлайн
- На публичной кадастровой карте
- В личном кабинете налогоплательщика
- Через МФЦ
- В территориальном отделении Росреестра
Пошаговая инструкция проверки через Росреестр
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите сервис "Справочная информация по объектам недвижимости"
- Введите один из параметров:
- Кадастровый номер
- Адрес объекта
- Условный номер
- Нажмите кнопку "Сформировать запрос"
- Просмотрите результаты поиска
- Скачайте выписку (при необходимости)
Данные в выписке о кадастровой стоимости
| Параметр | Описание |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Дата определения стоимости | Когда проводилась оценка |
| Кадастровая стоимость | Сумма в рублях |
| Площадь объекта | В квадратных метрах |
Проверка через публичную кадастровую карту
- Откройте публичную кадастровую карту Росреестра
- Найдите нужный объект на карте
- Кликните на объект для получения информации
- Просмотрите всплывающее окно с данными
- При необходимости получите расширенную выписку
Сроки актуальности данных
- Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3-5 лет
- В некоторых регионах - ежегодно
- Дата следующей оценки указывается в выписке
- При изменении характеристик объекта стоимость может быть пересмотрена досрочно
Как рассчитать налог по кадастровой стоимости
| Тип объекта | Ставка налога | Формула расчета |
| Квартира | 0,1-0,3% | Стоимость × Ставка × Коэффициент владения |
| Дом | 0,1-0,3% | Стоимость × Ставка - Вычет |
| Коммерческая недвижимость | 2% | Стоимость × 2% |
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
- Если стоимость значительно превышает рыночную
- При ошибках в характеристиках объекта
- Если оценка проводилась с нарушениями
- В течение 6 месяцев после внесения в ЕГРН
Полезные советы
- Регулярно проверяйте кадастровую стоимость своих объектов
- Сравнивайте с аналогичными объектами в вашем районе
- Подавайте заявление на пересмотр при несоответствиях
- Учитывайте кадастровую стоимость при покупке недвижимости
Знание кадастровой стоимости имущества позволяет правильно планировать налоговые расходы и при необходимости своевременно оспаривать завышенные оценки. Все сервисы Росреестра предоставляют актуальную и официальную информацию.
