Реализация залогового имущества осуществляется при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Рассмотрим правовые основания и процедуру продажи.
Содержание
Реализация залогового имущества осуществляется при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Рассмотрим правовые основания и процедуру продажи.
Правовые основания для реализации
- Судебное решение о взыскании
- Исполнительная надпись нотариуса
- Внесудебный порядок (если предусмотрено договором)
Этапы реализации залога
| Этап | Сроки |
| Возбуждение исполнительного производства | 3 рабочих дня |
| Оценка имущества | 5-10 рабочих дней |
| Публикация информации о торгах | Не менее 30 дней до торгов |
Способы реализации залогового имущества
- Публичные торги - через электронные площадки
- Продажа через специализированные организации
- Прямая продажа кредитору (по согласованию)
Требования к организации торгов
- Публикация извещения на официальных ресурсах
- Указание начальной цены и шага аукциона
- Обеспечение доступа к информации об имуществе
- Соблюдение сроков подачи заявок
Распределение вырученных средств
| Очередность | Назначение платежа |
| 1 | Судебные издержки и расходы на реализацию |
| 2 | Погашение основной задолженности |
| 3 | Уплата процентов и штрафов |
| 4 | Возврат остатка залогодателю |
Документы для реализации
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Закладная или договор залога
- Акт оценки рыночной стоимости
- Судебное решение (при наличии)
- Выписка из ЕГРН
Важно
При начальной цене ниже 500 тыс. рублей торги проводятся в упрощенном порядке. Залогодатель вправе оспорить результаты реализации в течение 10 дней после проведения торгов.
